Nekilnojamojo turto pardavimo kainos nustatymas

Už kiek galima parduoti jūsų butą, namą ar žemės sklypą? Atsakymui reikia daugiau nei palyginti kelis skelbimus. Svarbu įvertinti konkretaus objekto savybes, konkuruojančius pasiūlymus ir turimus duomenis apie įvykusius sandorius.

Esu Romualdas Germanavičius – apie 20 metų patirties turintis NT brokeris. Padedu nustatyti pagrįstą pradinę pardavimo kainą įvairios vertės nekilnojamajam turtui Vilniuje ir visoje Lietuvoje.

Kaip nustatau rekomenduojamą pardavimo kainą?

Įvertinu jūsų turto savybes. Atsižvelgiu į vietą, plotą, būklę, išplanavimą, pastato ypatumus ir aplinką. Parduodant namą ar sklypą, svarbūs ir privažiavimas, komunikacijos, žemės paskirtis bei naudojimo galimybės.

Analizuoju konkuruojančius pasiūlymus. Peržiūriu panašius parduodamus objektus ir jų kainas. Vertinu, kuo jūsų turtas išsiskiria ir kokias alternatyvas tuo metu gali rinktis pirkėjas.

Nagrinėju turimus sandorių duomenis. Skelbimo kaina parodo pardavėjo lūkestį, tačiau nebūtinai sumą, kurią sutinka mokėti pirkėjas. Todėl, kai duomenys prieinami, atsižvelgiu ir į panašių objektų faktines pardavimo kainas.

Aptariu jūsų tikslus. Svarbu žinoti, ar turite konkretų pardavimo terminą, planuojate įsigyti kitą būstą, ar galite ilgiau laukti tinkamo pasiūlymo. Pagal tai kartu pasirenkame pradinę kainą ir pardavimo strategiją.

Ką gaunate?

Pateikiu rekomenduojamą pardavimo kainos intervalą, paaiškinu jį pagrindžiančius argumentus ir pasiūlau, nuo kokios kainos pradėti pardavimą. Aptariame objekto privalumus, galimus pirkėjų prieštaravimus ir derybų galimybes.

Pradėjus pardavimą, stebiu užklausas, apžiūrų rezultatus ir gaunamus pasiūlymus. Jeigu pirkėjų reakcija neatitinka lūkesčių, kartu įvertiname, ar reikia koreguoti pristatymą, reklamos veiksmus arba kainą.

Pardavimo kainos rekomendacija ir oficialus turto vertinimas

Brokerio rekomendacija padeda planuoti pardavimą, tačiau nepakeičia oficialios turto vertinimo ataskaitos, kai jos reikia bankui ar kitam konkrečiam tikslui. Tokiu atveju reikalingas atitinkamas turto vertinimas.

Sužinokite, kokia pardavimo kaina galėtų būti pagrįsta

Atsiųskite turto vietą, plotą, trumpą būklės aprašymą ir, jei turite, nuotraukas ar skelbimo nuorodą. Aptarsime, kokios informacijos dar reikia, kad galėčiau pateikti kainos rekomendaciją.

Romualdas Germanavičius
Telefonas: +370 606 32414

Susisiekite dėl nemokamos pirminės konsultacijos.